小区业主享有哪些权益
1. 专有部分的所有权 ：
对建筑物内住宅、经营性用房等专有部分的占有、使用、收益和处分的权利。
2. 共有部分的共有和共同管理权 ：
对建筑物内住宅、经营性用房等专有部分以外的共有部分共有和共同管理的权利。
对小区内的公共道路、绿地、公用设施、物业服务用房、停车位等共有财产享有所有权。
3. 参与决策权 ：
参加业主大会会议，发表意见，行使投票权。
选举业主委员会，并享有被选举权。
对小区重大事项共同决定的权利。
4. 知情权和监督权 ：
对共有部分、共用设施设备和业主共有资金使用管理的知情权、决定权和监督权。
监督业主委员会或者物业管理委员会的工作和物业服务人履行物业服务合同。
5. 撤销权 ：
申请人民法院撤销业主大会或者业主委员会侵害其合法权益的决定。
6. 法律、法规规定的其他权利 ：
如对物业管理工作的建议权、投诉权等。
7. 享受物业服务 ：
按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务。
8. 其他权利 ：
如对建设单位、物业服务人或其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，向有关行政主管部门投诉并请求相关责任人承担民事责任的权利。
建筑区划内车位、车库优先满足业主需要。
这些权利保障了业主在物业管理活动中的合法权益，确保业主能够在小区内公平、合理地行使自己的权利
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