什么是产权证

产权证是指证明房屋和土地所有权的法律文件，具体包括：

1. 房屋所有权证 ：证明房屋所有权归属的书面凭证，由国家不动产登记机关发放。

2. 土地使用权证 ：证明国有土地使用权归属的法律凭证，由城市各级人民政府颁发。

3. 房地产权证书 ：有些地方可能由房屋管理部门和土地管理部门统一开具，合并了房屋所有权和土地使用权的证明。

产权证的作用是确认产权人对房产和土地的合法权利，包括占有、使用、收益和处分的权利，并受到国家法律的保护。办理产权证时，需要确保开发商具备相应的资质，并且买卖双方需携带相关证件到房地产交易所进行登记。

需要注意的是，根据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须依法登记才能发生效力。

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